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業務資訊

更新日期:2020-01-30

一、中和保二總隊基地介紹

基地範圍

基地位於新北市中和區秀士里,景平路與景德街所夾街廓,東側為保二總隊辦公廳舍,鄰近捷運環狀線景平站 ,基地面積約4,220平方公尺。

基地周邊有2處連鎖量販(大潤發、愛買) 、2處傳統市場、7處超級市場、1處夜市(興南夜市),生活購物機能便利。

01基地位置

二、保二警消社會住宅規劃概述

建築量體規劃

預計規劃興建地上20層、地下4層之建築,結構為鋼筋混凝土(RC),建築總樓地板面積約為33,000平方公尺。(註:目前為規劃階段,係依相關法規及建築模擬方案進行概算,實際面積以取得建造執照後面積為準。)

各樓層使用規劃

(一)地上1樓至2樓

依住宅法第33條規定,社會住宅應保留一定空間供作社會福利服務,如托育、托老等空間,並考量捷運景平站通車後,地區對於景平路商業服務之需求,本計畫爰於1樓至2樓規劃托育、托老及店鋪空間,其中托育、托老空間之租金水準將比照一般戶租金設定折數計算, 後續將洽詢相關機關構意願或由國家住都中心對一般市場招租,朝符合新北市住宅區土地使用管制方向經營。

(二)地上3樓

部分規劃為社區公共空間,如閱覽室、健身運動空間等,提供住戶休閒活動空間及滿足公共交誼機能,其餘空間則規劃為住宅單元 。

(三)地上4樓至20樓

規劃為住宅單元,並依照房型分坪計畫設計。

(四)地下1樓至地下4樓

規劃為停車場使用,劃設至少符合法定規定之汽車停車、機車停車位及自行車停車位數量。

住宅單元規劃

本案建議以一房為主力房型 ,並考量警消人員需求 ,提供不同價位產品,可能包含一房一衛、一房一廳一衛 、二房、三房型等設計;初步房型配比建議為6(一房): 3(二房): 1(三房),合計約為317 戶。

02建築量體模擬圖

三、保二警消社會住宅興辦方式與執行期程

興辦方式

由內政部及國家住都中心共同擔任興辦主體,內政部擔任起造人並指示內政部營建署負責工程興建事宜,國家住都中心負責籌措興建費用,完工後由國家住都中心負責招租、管理及營運。

執行期程

108年10月完成統包需求計畫書並啟動統包發包作業,109年2月統包工程決標 ,續行辦理建築設計、建築執照請領作業。

109年12月工程動工,工期約4年。

113年12月取得使用執照。

114年1月辦理交屋及產權登記,續行辦理 招租及營運作業。

03執行期程