2008年金融海嘯席捲世界，多國經濟衰退，
政府規劃以都市更新應對、列為重大優先政策，
圓山站西側更新案成為都更示範地區之一，
由政府擔任主辦機關、執行公辦都更。
本案由營建署（國土管理署改組前身，下稱國土署）帶頭跨機關協商，
將更新需求提前納入相關計畫，大大節省後續溝通整合成本，
不但提升民間投資意願、順利招商成功，
實驗性的操作方式也為後續公辦都更案開啟新做法。

大同區捷運圓山站西側地區都市更新案
2010 年「臺北國際花卉博覽會」舉行，圓山捷運站東側的圓山公園、美術公園與新生公園區整併為「花博公園」，臺北市也開始大規模翻新、拉皮，連帶也加速了圓山站西側的兩塊土地的活化進程。

圓山案啟動後由國土署擔任主辦機關，辦理協調基地上眷村戶搬遷與拆除、規劃及機關協商等前置作業。過去，政府主導都市更新案的做法是在招商完成後由實施者與各方利害關係人溝通協調、靠一己之力排除所有都更障礙，導致少有民間建設公司願意參與政府主導之更新案。在本案中，國土署與後續接手的國家住宅及都市更新中心（下稱國家住都中心）除了整合私有地主與違章建築戶全數參與都更，及研擬招商策略，更充分擔任各機關之間的協商平台，事先整合不同機關的權利義務與更新需求，為後續出資人節省諸多溝通成本。

圓山案也成為國家住都中心成立後首例成功招商及開工的公辦都更案，不但帶動臺北市嘉興街、兒福等公辦都更案也陸續招商成功，也充分展現政府推動公辦都更決心，回應社會大眾對於政府主導都市更新的期待。

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