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新北市板橋浮洲商業區都市更新案

更新日期:2019-05-16
發展願景與定位
  1. 引進商業休閒服務機能,促進周邊地區商業發展,並提供住宅區所需商業服務,強化地區生活機能。
  2. 配合南側毗鄰合宜住宅及周邊環境,留設適當人行步道及廣場空間,給予地區合宜、舒適,便利的商業空間。
基礎資料
一、區位面積
  1. 土地面積共計20,178.98㎡。
  2. 位於新北市板橋區合安路、合安一路路口。
二、使用分區
土地使用分區 面積(㎡) 建蔽(%) 容積(%)
第一種商業區 20,178.98 50 300
總計
三、權屬情形
土地所有權人/管理機關 面積(㎡) 比例 人數 比例
公有 中華民國/內政部營建署 20,178.98 100% 1 100%
規劃內容
一、開發規劃策略 配合公辦都市更新政策,繁榮浮洲地區、強化商業機能;並保有產權永續發展,以地上權方式開發。
二、開發規畫構想 以都市更新方式,劃為重建區段,規劃適當規模商業使用。
三、開發量體與產品規劃 擬申請都市計畫容積獎勵,預計申請獎勵容積總數額為法定容積20%,獎勵容積約為12,107.39㎡,基地之允建容積樓地板面積為72,644.33㎡。地上層總樓地板面積126,458.48㎡(38,253.7坪),預計規畫為商場、辦公室及商業住宅產品。
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