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臺北市大安區嘉興街都市更新案

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更新日期:2021-01-08
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發展願景與定位

本案朝優質居住環境發展,透過整合台電土地及周邊鄰地整體規劃開發,改善區域生活環境,達成整體鄰里單元發展再生,實現「安居、家興、樂業」目標。

基礎資料
一、區位面積
  1. 土地面積共計5,120㎡
  2. 位於臺北市大安區嘉興街以東、樂業街94巷以西、樂業街以南及基隆路2段291巷以北所圍街廓。
二、使用分區
總計 5,120 - -
土地所有權人/管理機關 面積(㎡) 建蔽(%) 容積(%)
第三種住宅區 4,356 45 225
第一種商業區 764 55 360
三、權屬情形
合計 5,120 100% 67 100%
土地所有權人/管理機關 面積(㎡) 比例(%) 人數(人) 比例(%)
公有 中華民國/財政部國有財產署 132 2.58% 1 1.49%
臺北市/臺北市政府財政局 329 6.43% 1 1.49%
農田水利署瑠公管理處 370 7.22% 1 1.49%
私有 台灣電力股份有限公司 2,573 50.25% 1 1.49%
私人 1,716 33.52% 63 94.04%
規劃內容
一、開發規畫策略 基地之發展目標擬配合都市計畫之意旨,朝優質住宅方式進行規劃設計,於地面層延續周邊人行動線留設沿街店鋪,延續地區活力;開通計畫道路,帶動地區連結;留設充足開放式帶狀空間,健全人行與自行車道系統,以達成整體鄰里單元發展再生,實現「安居、嘉興、樂業」目標。
二、開發規畫構想 本案以連結公益社企平台、青銀共享生活圈為主軸,並加入生活藝術、後防疫時代等元素,規劃少青銀共融的新生活型態社區以及後防疫時代的智慧宜居宅。
三、開發量體與產品規劃 (一) 商業空間
為延續樂業街之商業活動,並符合商業區之土地使用規範,本基地擬於樂業街側規劃低樓層規劃店鋪,延續商業及社區生活氣息。

(二) 集合住宅
為提升整體居住品質,本更新地區擬規劃興建3棟18-19層之住宅大樓,並預計申請黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章,以建構優質社區住宅環境。

(三) 公益性回饋
為加強本案公益性,依據「臺北市公辦都市更新實施辦法」第6條捐贈申請1%獎勵之經費予臺北市都市更新基金,並提供社福設施「身心障礙者日間作業設施」。
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