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新北市板橋浮洲商業區都市更新案

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更新日期:2020-12-17
發展願景與定位
  1. 引進商業休閒服務機能,促進周邊地區商業發展,並提供住宅區所需商業服務,強化地區生活機能。
  2. 配合南側毗鄰合宜住宅及周邊環境,留設適當人行步道及廣場空間,給予地區合宜、舒適,便利的商業空間。
基礎資料
一、區位面積
  1. 土地面積共計20,178.98㎡。
  2. 位於新北市板橋區合安路與大觀路二段153巷交接處,中山國小南側,且與浮洲合宜住宅A2區相鄰。
二、使用分區
土地使用分區 土地面積(㎡) 建蔽率(%) 容積率(%)
第一種商業區 20,178.98 50% 300%
合計 20,178.98 50% 300%
三、權屬情形
土地所有權人/管理機關 土地面積(㎡) 面積比例(%) 人數(人) 人數比例(%)
國家住宅及都市更新中心 20,178.98 100% 1 100%
小計 20,178.98 100% 1 100%
合計 20,178.98 100% 1 100%
規劃內容
一、開發規劃策略 配合公辦都市更新政策,繁榮浮洲地區、強化商業機能;目前規劃以設定地上權方式辦理,保持本中心產權完整性及永續發展。
二、開發規畫構想 目前以商辦為主進行規劃開發模擬,期待引入商業活動,滿足居民生活需求,帶動地方產業發展。
三、開發量體與產品規劃 得申請都市更新容積獎勵,上限為法定容積50%,基地之允建容積樓地板最高可達90,805㎡,地上層總樓地板面積約為122,108㎡(36,938坪),預計以商辦、複合式商場為主體開發。(僅供參考)
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  • 宋俊恩 資深規劃師 02-2100-6300 #239