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新竹市建功高中南側地區都市更新案

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更新日期:2021-04-09
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109年1-6月已辦竣土地價購、樹木調查、與各處分權人進行溝通協調等事宜,刻正進行歷史建築修復再利用計畫、發展構想及產品定位等作業。

發展願景與定位
本都市更新案規劃朝適當保留具文化資產價值建築物之方向,並導入可為新竹市注入新活力、具競爭優勢之商業辦公、住宅服務,提供新舊傳承、產業永續發展、生活與藝文結合的文資活化利用場域,為新竹市的城市及產業發展注入一股新生活力,以達活化該地區之目標。
基礎資料
一、區位面積
  1. 區位鄰近國立清華大學、交通大學、新竹市立建功高中、馬偕紀念醫院、新竹火車站。
  2. 位於建功路、光復路二段、金城一路35巷所圍之街廓範圍,新竹市東區光復段809地號等54筆土地,面積為45,064㎡(約13,632坪)。
二、使用分區
土地使用分區 土地面積(㎡) 建蔽率(%) 容積率(%)
第一種住宅區 7,095 60% 180%
第二種商業區(附) 32,852 80% 400%
綠地用地 5,117 - -
合計 45,064
三、權屬情形
土地所有權人/管理機關 土地面積(㎡) 面積比例(%) 人數(人) 人數比例(%)
公有 中華民國/財政部國有財產署 4,370 9.70% 1 20.00%
中華民國/國防部軍備局 340 0.75%
新竹市/新竹市政府 1,811 4.02% 1 20.00%
私有 國家住宅及都市更新中心 38,273 84.93% 1 20.00%
私人 270 0.60% 2 40.00%
合計 45,064 100.00% 4 100,00%
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