公辦都更到哪裡，公益性就延伸到哪裡。由國家住宅及都市更新中心執行的信義兒福A1基地公辦都更案，結合公辦都更興辦優質銀髮出租住宅社區，展現公益與都更並存的示範。

國家住都中心重視公益性資源與設施的配置，在都更興辦完成後，不僅有硬體層面的土地活化與建築開發、都市環境改善等；在軟體層面更會配置公益設施及創造相關服務系統，規劃硬體空間及提供軟體服務滿足在地需求，促成公益價值最大化。

信義兒福A1基地位於市民大道六段南側大五分埔地區，周邊多為4至5層樓無電梯的老舊公寓，且高齡族群比例相當高。國家住都中心在規劃前期已對在地環境與里做深度訪談與研究分析，擘劃最佳都更方向。

本案以「全齡友善生態社區」為規劃主軸，配合「銀髮安居、在鄰安老」的住宅政策，打造一個住宅為主，商業為輔，適合全齡安居的社區。並考量在地需求，同步建構銀髮友善社區的服務系統，帶動整體高齡化服務的量能，為臺灣即將邁入超高齡化社會提前部署。

未來國家住都中心在「信義兒福A1基地公辦都更案」所分回之全齡住宅，將以服務輪替的理念為出發點，僅出租不出售。全齡住宅空間將委由經公開評選之營運廠商進駐管理，低樓層商業空間引進服務性商業，如診所、藥局、運動教室、社區零售等全齡相關產業進駐，並導入全齡服務系統，讓高齡族群透過社區服務建立退休社交圈，除協助分擔部分家庭照顧責任，也能讓高齡族群尋求身心靈滿足。此外，國家住都中心也與臺北市政府攜手合作，針對超高齡化所帶來的社會課題，回饋地區高齡公益性設施，如住宿式長照空間、高齡日照中心等高齡照顧設施，同時也滿足在地需求設置區民活動中心，強化地區公益設施服務量能。

國家住都中心期望，以「信義兒福A1基地公辦都更案」作為示範，展現公益為都更創造更大價值的實例。未來有機會，也能看見更多結合社區需要規劃公益設施的都更案件，能夠遍佈在台灣這塊土地上，讓都市更新成為創造進步城市風貌的關鍵要素，共創都市安居的美好未來。

註：圖面為順天建設股份有限公司提供